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亚博体育app苹果手机下载房屋不能久住?是泡沫行业?央视重磅解读暗藏玄机

作者:亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线生产厂家        时间:2019-09-23

按照装配式建筑结构体系划分,可分为预制混凝土结构、钢结构和木结构,与预制混凝土和木结构相比,钢结构在诸多方面具备比较优势,未来有望成为装配式建筑的主流结构。

从建设安装上来看,钢结构施工周期短、自重轻,且钢材强度高,可采用大开间布置,对比传统结构可提高使用面积率5%-8%。

 

从应用范围来看,亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线不仅适用于房屋住宅及商业建筑,还可利用于公共设施基础建设,其塑性及韧性可用于高层及大跨度结构,适用范围更广。

从性能特质上来看,钢结构建筑抗震强度高(6-9级)、且高强螺旋装配的体系节点使其防水性能优于预制混凝土,整体性能更优。

从节能环保上来看,钢结构建筑材料拆掉后可重复循环利用,更绿色环保。


 

随着住宅业成为我国经济发展新的增长点,住宅产业化将是住宅业发展的必由之路。而住宅产业化的前提是具备与产业相配套的新技术、新材料和新体系。

由于钢结构体系住宅易于实现工业化生产、标准化制作,且与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料,因此,研究钢结构体系住宅成套技术,将大大促进住宅产业化的快速发展。

 

钢结构成本下降至普通住宅水平

随着钢构住宅建造成本逐渐降低和技术进步,钢结构住宅与普通造价已基本持平;根据2013年的数据,土建+安装成本共2216元/m ²,仅高于普通住宅147.12元/m ²,此前由于我国人口红利致人工成本较低,但随着我国人口结构的改变,人口红利已经逐渐消失,人力成本持续上升,人工需求更低、产业化程度更高的钢结构住房造价与传统混凝土造价已基本持平。




 

 

2025年装配式钢结构规模有望达3万亿

 

最近住建部首次提出加大钢结构装配式住宅建设试点,让钢结构装配式建筑成为市场的焦点。
 

 

 

日前住建部发布通知要求:推进建筑业重点领域改革,促进建筑产业转型升级,其中强调要推进钢结构住宅建设试点。

 

 


 

 

业内人士告诉记者:过去我国钢结构装配式建筑主要集中于公共建筑领域,在住宅领域发展则相对缓慢,在政策的推动下,钢结构+住宅将打开钢结构装配式建筑的想象空间。

 


 

 
钢结构可循坏利用

 

仇保兴(中国城市科学研究会理事长):那么这种亚博体育app苹果手机下载结构的建筑,它是在整个建筑的全生命周期,它是可以循环利用的,所以说你把建筑拆了,这结构都可以用。甚至可以比方说,大不了就是回炉,重新冶炼。发达国家现在形成的一个概念,就是城市矿山的概念。城市矿山就是把这些钢材就储存在我们的建筑里面。

 

 

业内人士告诉记者:目前钢结构建筑回收率可以高达90%以上,钢材属于战略资源,发达国家30%以上建筑都采用钢结构,部分国家达到40%,而我国仅仅只有6%。

 

 


当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅6%左右,其中钢结构不到1%,距离“10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的目标增量空间巨大,随着政策层面中央与地方持续推进,我国装配式建筑渗透率提升加快。
 


 

按照《“十三五”装配式建筑行动方案》“2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达15%以上”的要求,并假定钢结构占到装配式建筑的一半,即7%测算,2020年装配式钢结构(亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线)面积有望达到3.8亿平方米,以每平米2216元测算,市场规模将超过8000亿元。

 

另外,按照政策的普遍要求,未来十年内“装配式建筑将占新建建筑面积30%、装配式钢结构占15%”的比例,预测新增住宅面积每年提高3%,以10年为周期,以现有的装配式建筑平均价格计算,2025年装配式钢结构的市场规模将达到3万亿元。


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