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    亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线PK砖混价格优势,送给那些听到报价望而却步的朋友(上)

    作者:亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线生产厂家        时间:2019-02-11

    【亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线PK砖混价格优势,送给那些听到报价望而却步的朋友】建筑的成本其实是指:在建筑寿命周期内所花费的全部费用,而不仅仅是开始的建造费用。(就像在城里买的楼房,房子是几十上百万,房子的办证费、装修费也是房子的成本!)

     

      随着近几年亚博体育app苹果手机下载结构房屋在中国普及,许多人经过深入的了解亚博体育app苹果手机下载结构建造房屋,也就是亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线,已经接受也建造了亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线,不过还有相当大一部分人处于观望阶段,大多可能是因为价格原因。 难道亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线真的像大家口中那样比传统建筑贵了1.5倍之多?

      下面小编就主要分几个要素分析亚博体育app苹果手机下载结构房屋和钢混结构房屋的造价对比,房屋等建筑的成本是指寿命周期成本,即产品在寿命期内所花费的全部费用。亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线真的贵吗?

      一、基础结构地基费用对比

    亚博体育app苹果手机下载结构建筑

      亚博体育app苹果手机下载结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此可大幅度减低地基成本。双层亚博体育app苹果手机下载结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,亚博体育app苹果手机下载结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低,同面积的亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线基础造价大约相当于砖混结构的二分之一。

      亚博体育app苹果手机下载结构地基造价150元/㎡

      200㎡X150元/㎡=3万元。

      传统砖混结构地基造价300元/㎡

      200㎡X300元/㎡=6万元

      即:按200²计算,传统砖混结构地基需多花费3万元。

      二、使用面积对比

    亚博体育app苹果手机下载结构建筑

      从3种不同结构的住宅为例进行分析:某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %;而亚博体育app苹果手机下载结构房屋使用率高达90%以上。

      砖混房屋的使用面积比率一般在78%-85%左右。

      而亚博体育app苹果手机下载结构房屋使用率高达90%-95%。

      亚博体育app苹果手机下载结构建筑实际使用面积最高可达96%。

      砖混结构,建筑实际使用面积按75%计算:

      砖混实际使用面积S=200㎡X0.78=156㎡。

      亚博体育app苹果手机下载实际使用面积S=200㎡X0.90=180㎡。

      与砖混结构相比较可以多得24㎡使用面积,可以多出一间大客厅的使用面积,在地基费用不含的情况下,要得到相同使用面积至少多花费3.7万元。

      三、装修对比

      亚博yaboapp达亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线毛坯房的造价里,包含了以下几个方面:主体结构、保温材料,门窗,外墙装饰,顶部造型、天沟落水系统及墙面防水,楼梯,内墙硅酸钙板、水电布线等,也就是说,只需稍作墙面和地面的处理即可入住,没有额外的增项和支出。相比于砖混结构价格优势主要体现在以下几方面:

      在二次装修上,内墙无需再做平整拉毛等装修工作,只需直接涮墙漆或贴墙布即可。地面部分也可直接铺砖或地板,价格也基本上取决于所选的地砖或地板的材料。按二层户型两百平方建筑面积计算,直接节约的内墙拉毛平整费用约1.7万。

      四、施工工期、现场施工人工费用等对比

      1.亚博体育app苹果手机下载结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,两个月时间可完成从结构到外装,及内装的建筑(300-400平米)。亚博体育app苹果手机下载结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。

      2.砖混施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,因此相比砖混结构房屋而言,亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线的人工造价成本明显低了很多。

      3.经济学角度的成本是指放弃了的最大代价,放弃的东西越多,代价就越大,砖混结构建筑对于业主而言,长的施工周期,业主放弃的最大代价是工作、身体、其他营业收入?这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。

      亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线业主建房花费:

      成本200㎡X1688元/㎡=33.76万元。

      5000元/月*2个月*1人=1万元,

      而河南亚博yaboapp达的施工中,包含了材料费和运费、施工费,业主本人完全可以不需要待在家里监管,误工费几乎为0元。

      砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住,建房期间花费:

      成本200㎡X1200元/㎡=24万元。

      主人误工费为5000元/月*8个月*1人=4万元

      五:后期维护成本外墙装饰及保温对比

      亚博体育app苹果手机下载结构房屋10cm的墙体保温效果相当于40cm厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而亚博体育app苹果手机下载结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。使用成本:因亚博体育app苹果手机下载结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。河南亚博yaboapp达亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线交房使用后,取暖或制冷耗能也要比传统房屋节约大概30%的能源,每年光冬季取暖冷气这项,就能省下几千块钱。这笔费用可是每年都要付出的哦。真正做到一次投入,终身省钱。

      六、使用年限及回收利用率

      亚博体育app苹果手机下载结构,使用年限90年,90年后要拆旧翻新,80%以上的回收率,节省了人工拆运费。

      砖混结构,使用年限50年,50年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费1.5万元。

    亚博体育app苹果手机下载结构建筑

      综合造价:

      亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线:基础3万+房子造价33.76万=36.76万元。

      传统砖混房屋:基础6万+房子造价24万+3.7万+误工费4万+内墙拉毛1.7万+外墙保温1.7万+拆迁费1.5万=42.6万元。

      技术层面来讲现在农村建房现存在问题:

      1) 方案选用不合理。

      农村建房一般无建筑师参与,往往是随意摆布,各家相互抄袭、盲目攀比,其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济,建筑与人们新的生活方式也格格不入。

      2)结构设计不合理,无正规设计图纸,施工随意性大。

      目前,农村建房95%以上无正规施工图,建房时东抄西仿,仅凭经验动工,在建造过程中随意拆拆改改,建筑质量没有保障,抗灾能力低。比如基础的设计不合理,有些农民片面考虑节省开支和方便施工,没有任何地质资料,忽视了软弱土和淤泥质地基的危害,基础埋置过浅,又无加固措施。

      3)施工人员大多半道出家,质量得不到保证。

      农村建房都是一家一户,建筑规模小,大的施工队不愿承揽,施工队伍大多是个体瓦工、木匠工等杂牌队伍拼凑而成,一般都没有经过正规培训和专业技术考核,缺乏基本的建筑施工知识,技术工艺落后,施工不得要领:他们在配制砂浆、混凝土时不知道何为配合比,粗细骨料也不称量,凭经验搅拌,对砌筑砂浆或浇筑的混凝土要求达到的标号及强度心中无底,砌体质差,灰缝不标准,通缝现象严重,砂浆饱满度不足;预埋的拉结筋随意放置,长度、方向、间距都不标准,造成纵横墙接槎 不牢;干砖上墙,因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、可靠性,使房屋的质量得不到保证。亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线加盟前景很好。


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