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农村自建房子受严管,4种情况不能动工,否则房子盖好,也要强制拆除!

作者:亚博体育app苹果手机下载亚博体育官方在线生产厂家        时间:2019-02-25

  【农村自建房子受严管,4种情况不能动工,否则房子盖好,也要强制拆除!】对于农民来说,盖房子是一件大事,每个人对这件事都非常的重视,毕竟只有盖了一间舒适的房子,自己和家人才能够有一个好的生活。以前的时候,国家对农村的监管力度不是很严格,农村自建房子这一方面并没有过多的限制和要求,农民盖房都比较随意。也正是因为如此,出现了越来越多的违规现象,不利于新农村的建设。为此国家出台了农村自建房子新规,不过有以下这四种情况,房子都不能够动工建造,否则会被重罚。

1、没办理房屋审批手续

农村自建房子

  以前国家对农村的监管力度不是很严格,农民盖房子都是很随意的,并不需要打申请。但是现在不同了,如果想要在农村建房,不是说只要给村里说一声就行,而是需要有书面的申请,由村委会及镇上相关部门进行审批,审批通过了之后才可以动工建造。否则的话就属于违规,即便房子建起来,也被认定是违章建筑,会被强制拆除。

2、在耕地上建房

  国家的土地管理法当中有明确的规定,耕地只能用来种植粮食,任何人不能随意改变它的性质,更不能在上面建造房屋。如果说农民未经批准,私自在耕地上建了房子,那么这个房子会被判定为是违章建筑,随时都会面临拆除,而且建房者也可能要接受巨额的罚款。

3、超过规定的建筑高度

  现在农村不管是是新建还是翻建房屋,都有着严格的高度标准。每层建筑高度不能超过3.3米,层数不能超过3层,这也就是说如果打算建三层的楼房,那么房屋的总高度是要在9.9米以内的,否则就属于违规,房子也属于违建。

农村自建房子

4、原有的房屋产权存在争议

  国家在进行土地确权的时候,发现很多的宅基地都存在着争议,房子的修建人和宅基地的使用权人并不是同一个。这属于宅基地或者房屋的权属关系不明,如果说想要翻建原来的老房子,那么就必须要将所有权的问题先搞清楚,如果说仍然存在着争议,那么是不能够随意翻建的,否则将要接受处罚。

  2019年农村自建房子新规已经非常明确了,希望能够为您的朋友提供一定的帮助。大家在以后的建房过程中一定要注意遵守这些规定,不要随意建房,以免违规,导致房子被拆,甚至是更严重的后果。


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